Im Rahmen der Grundlagenermittlung wurde die Aufgabenstellung um die Bewältigung der Schallimmissionen des benachbarten Skandinavienkais erweitert und ein direkt umsetzbares Schallschutzkonzept für die Wohnbebauung entwickelt, dass sich bei der angestrebten hohen energetischen Qualität der Neubebauung ohne wesentliche Mehrkosten umsetzen ließ.
Der Entwurf kombiniert Einzel-, Doppel- und Reihehaustypen um eine gemeinsame private Grünfläche und ermöglicht die Realisierung von 18 bis 22 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen.