Das Büro LH Architekten gewann 2015 den städtebaulichen Einladungswettbewerb mit einem fünfgeschossigen Baukörper mit Staffelgeschossen, der sich dem Bestand als geschlossene Blockrandbebauung an der Drosselstraße angliedert. Zudem wird der Neubau durch einen zentral liegenden Riegel im Blockinnenbereich in Richtung der Wachtelstraße ergänzt.

Der vorhandene Blockrand wird durch eine Grünfläche zwischen der Wachtelstraße und der Steilshooper Straße unterbrochen. Während sich an der Wachtelstraße eine vier- bis fünfgeschossige Bebauung befindet, wechselt die Bauhöhe der Wohngebäude an der Steilshooper Straße und der Bramfelder Straße zwischen zwei- bis vier Geschossen. Nahezu alle Erdgeschosse an der Bramfelder Straße haben eine gewerbliche Nutzung.

Auf dem Plangebiet befinden sich derzeit ein kleiner Bunker und eine große Abstellfläche eines Autohändlers.

Für das Plangebiet gilt derzeit der Bebauungsplan Barmbek-Nord 31 von 1994. Zugleich befindet sich der Vorhabenbezogene Bebauungsplan Barmbek-Nord 14 in Aufstellung. Während das bestehende Planrecht für das Plangebiet ein Mischgebiet vorsieht, soll mit dem neuen Planrecht ein allgemeines Wohngebiet entstehen.

Eine besondere Herausforderung der Untersuchung stellte dabei die mögliche Verschattung der umliegenden Wohngebäude, die eigene Besonnungssituation des Neubaus und mögliche Auswirkungen zukünftiger Bebauungen, die nach gültigem Planungsrecht zulässig wären, dar.