Vorgesehen sind drei in Nord-Süd-Richtung ausgerichtete Zeilenbauten. Diese Gebäude sollen vier Vollgeschosse und ein zusätzliches Staffelgeschoss aufweisen.

Ausgangspunkt der Untersuchung war die Anfertigung eines realitätskonformen dreidimensionalen Modells der Bestandssituation. Hierfür wurden die Katasterdaten und Bauakten des Bezirksamts Altona zu Grunde gelegt.

In der Untersuchung wurde zunächst die derzeitige Besonnungssituation dargestellt, um anschließend mögliche Auswirkungen durch Mehrverschattungen der geplanten Neubebauung auf die umgebende Wohnbebauung darzustellen.

Für das Plangebiet gilt der Baustufenplan Bahrenfeld von 1954 mit seiner 1. Änderung. Für den Blockrand und für Teile des Innenhofes ist eine viergeschossige Wohnbebauung (W4g) festgesetzt. Für den Innenhof ist eine eingeschossige, gewerbliche Nutzung festgesetzt. Der vorhandene, äußere Blockrand wird heute durch vier- bis sechsgeschossige Wohngebäude in geschlossener Bauweise gebildet.

Im Innenhof befinden sich derzeit ein Gewerbebetrieb und zahlreiche vermietete Garagen. Das Hauptgebäude des Gewerbebetriebs weist vier Vollgeschosse auf, die Nebengebäude bis zu zwei Geschosse. Diese Bebauung wurde im Bestandsmodell als farbiger gläserner Körper (blau) dargestellt, um die bestehende Verschattungssituation im Baublock anschaulich zu machen. Dem wurde der geplante Neubau als farbiger gläserner Körper (rot) gegenübergestellt.