Das vorgesehene Vorhaben soll auf Grundlage einer Befreiung von den Festsetzungen des Durchführungsplans D288 genehmigt werden. Der Durchführungsplan setzt die Hoffläche als GaK Fläche für Garagen im Keller (=Tiefgaragen) fest. Eine Tiefgarage wurde jedoch nie realisiert und der Innenhof wurde über rund 60 Jahre von einem Bauunternehmen als Bauhof genutzt. Heute wird die Innenhoffläche als gewerbliche Stellplatzanlage mit offenen Stellplätzen und Gemeinschaftscarports genutzt.

Ausgangspunkt der Untersuchung ist ein realitätskonformes, dreidimensionales Modell der Bestandssituation. In das Modell der Umgebungsbebauung wurde ein 3D-Modell des geplanten und zu untersuchenden Neubaus eingefügt. Hierfür wurden die vom Architekten überlassenen Modelle zugrunde gelegt.

In der Untersuchung wurde zunächst die derzeitige Besonnungssituation dargestellt, um anschließend mögliche Auswirkungen durch Mehrverschattungen der geplanten Neubebauung auf die umgebende Wohnbebauung darzustellen.