Gewerbegebiet Nedderfeld

Mit dem Bebauungsplan Lokstedt 52 / Eppendorf 9 / Groß Borstel 11 werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den vierspurigen Ausbau der Straße Nedderfeld geschaffen. Ziel ist die Verlagerung von Durchgangsverkehr aus sensiblen Wohnlagen und damit die verkehrliche Entlastung des Stadtteils Groß Borstel. Die Planung knüpft an übergeordnete verkehrsplanerische Zielsetzungen an und sichert die hierfür erforderlichen Flächen langfristig.

Darüber hinaus dient der Bebauungsplan der Sicherung und Weiterentwicklung gewerblicher Nutzungen im Plangebiet. Die Gewerbegebiete werden differenziert gegliedert, um Nutzungskonflikte zu minimieren und zentrale Versorgungsbereiche zu schützen. Ergänzend werden Maßnahmen zum Immissionsschutz für vorhandene Wohnnutzungen sowie planungsrechtliche Voraussetzungen für die Erweiterung eines bestehenden großflächigen Einzelhandelsstandorts geschaffen. Ziel ist eine funktionale und verträgliche Abstimmung von Verkehr, Gewerbe und Wohnen im Bestand.