Handwerkerhöfe am Curslacker Heerweg

Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Bergedorf 119 / Curslack 21 werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen gemeinschaftlichen Gewerbestandort mehrerer Handwerksbetriebe aus den Vier- und Marschlanden geschaffen. Ziel ist es, den ansässigen Betrieben langfristige Entwicklungsperspektiven zu ermöglichen, da im Bestand geeignete Erweiterungsflächen aufgrund begrenzter Verfügbarkeit, Nutzungskonflikten und infrastruktureller Defizite kaum vorhanden sind. Grundlage der Planung ist ein Vorhaben- und Erschließungskonzept einer eigens gegründeten Entwicklungsgesellschaft.

Der Standort am Curslacker Heerweg wurde im Vorfeld im Rahmen einer Standortprüfung als geeignet identifiziert. Vorgesehen ist die Festsetzung eines Gewerbegebiets mit ergänzenden naturschutzfachlichen Ausgleichsflächen. Besondere Schwerpunkte der Planung liegen in der Berücksichtigung immissionsschutzrechtlicher Anforderungen sowie in der sensiblen Einbindung in den landschaftlich geprägten Raum. Ergänzend werden Maßnahmen zur Verbesserung der verkehrlichen Erschließung, insbesondere durch die Anlage eines Gehwegs und einer Bushaltestelle, berücksichtigt.