Wohnen am Dorflageweg

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Neugraben-Fischbek 77 werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die städtebauliche Neuordnung und Nachverdichtung eines innenstadtnah gelegenen Wohnstandorts im Zentrum von Neugraben geschaffen. Ziel ist die Entwicklung eines verdichteten Wohnquartiers mit rund 190 zusätzlichen Wohneinheiten unterschiedlicher Typologien sowie die planungsrechtliche Sicherung des bestehenden Umspannwerks.

Die Planung reagiert auf überholte Festsetzungen eines älteren Bebauungsplans und setzt auf eine zeitgemäße, lärmabschirmende Bebauungsstruktur zur Verbesserung der Wohnqualität. Im Fokus stehen die Innenentwicklung, die effiziente Nutzung vorhandener Flächen sowie die Integration in den bestehenden Siedlungszusammenhang. Damit leistet das Projekt einen Beitrag zur Deckung des Wohnraumbedarfs in gut erschlossenen Lagen.