Wohnen auf dem Gummi-Schmidt-Gelände

Nach Aufgabe des traditionsreichen Standorts der „Gebrüder Schmidt Gummiwarenfabrik“ wurde die innenstadtnahe Liegenschaft durch die Lindemann Gruppe übernommen und nach Abbruch der Bestandsgebäude einer neuen Quartiersentwicklung zugeführt. Ziel ist die Transformation des ehemals gewerblich genutzten Areals in ein gemischt genutztes, vorwiegend wohngeprägtes Stadtquartier, das sich in das gewachsene Umfeld integriert und die stadträumlichen Verknüpfungen stärkt.

Grundlage der Planung ist ein im Rahmen eines eingeladenen städtebaulich-hochbaulichen Gutachterverfahrens entwickeltes Konzept, das eine klare Gliederung des Quartiers mit einem zentralen, öffentlichen Quartiershof vorsieht. Die Neubebauung erfolgt in Form eigenständiger Baukörper, die zu einem städtebaulichen Ensemble zusammengefügt werden und neue Wegeverbindungen zwischen den angrenzenden Quartieren schaffen. Die planungsrechtliche Sicherung erfolgt über einen Bebauungsplan, ergänzt durch einen städtebaulichen Vertrag zur Regelung weiterer qualitativer Anforderungen an die Entwicklung.