Wohnen in der Bremer Straße

Ziel der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans war die Entwicklung eines städtebaulich und architektonisch gelungenen Ensembles unter Berücksichtigung des teilweise denkmalgeschützten Umfelds, der Freiraumqualitäten und der Bedeutung als Eingang zur Harburger Innenstadt.

Im Bereich Bremer Straße / Bandelstraße / Gottschalkring in Hamburg-Harburg ist der Eisenbahnbauverein Harburg (EBV) Eigentümer eines Anfang der 1920er Jahre errichteten und teilweise denkmalgeschützten Gebäudeensembles. Aufgrund des Sanierungsbedarfs sowie der nicht zeitgemäßen Ausstattung plant der EBV einen teilweisen Abbruch und eine Neuentwicklung mit erhöhter Wohnungszahl. Dabei waren die denkmalschutzfachlichen Vorgaben sowie Lärmimmissionen durch die Bremer Straße maßgeblich. Die Herausforderung der Aufgabe bestand darin, den planungsrechtlichen und bauordnungsrechtlichen Anforderungen zu entsprechen und dabei die hohen gestalterischen Anforderungen, aber auch die denkmalschutzfachlichen Belange in angemessener Art und Weise in das Gesamtensemble einzubinden. Der Siegerentwurf von Gerber Architekten überzeugte durch hochwertige Kubaturen und Fassaden sowie eine lärmabgewandte Orientierung der Wohnungen mit hoher Qualität und funktionaler Flexibilität. Zur Umsetzung des Vorhabens wird im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt.