Wohnen und Gewerbe im städtischen Hafen Geesthacht

Mit der Aufstellung und Änderung des Bebauungsplans I/3C verfolgt die Stadt Geesthacht das Ziel, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers aus Wohnen und kleinteiligem Gewerbe im Bereich des städtischen Hafens zu schaffen. Das rund 1,6 ha große Plangebiet liegt im Süden der Stadt Geesthacht in direkter Wasserlage und bildet eine zentrale Schnittstelle zwischen bereits realisierten Maßnahmen des Projekts „Geesthacht an die Elbe!“ und den Entwicklungszielen für den Westhafen. Ziel ist die städtebauliche Aufwertung des Hafenbereichs sowie dessen stärkere Verknüpfung mit der Innenstadt.

Die Planung knüpft an den bestehenden Masterplan für den Hafen an und überführt eine ehemals gewerblich genutzte Brachfläche schrittweise in eine neue Nutzung. Aufgrund fortgeschrittener hochbaulicher Konkretisierungen wurde eine Anpassung des bestehenden Planungsrechts erforderlich, während die Zielsetzung eines gemischt genutzten Quartiers erhalten bleibt. Inhaltliche Schwerpunkte liegen in der Entwicklung eines wassernahen Wohnstandorts, der Integration gewerblicher Nutzungen sowie der Einbindung in die bestehenden stadträumlichen und freiraumplanerischen Strukturen.