Wohnquartier auf dem Gummi-Schmidt-Areal

Mit der Entwicklung der ehemaligen „Gebrüder Schmidt Gummiwarenfabrik“ am Rand der Stader Altstadt wurde die planungsrechtliche Grundlage für ein neues innerstädtisches Quartier geschaffen. Zur Sicherung einer qualitätsvollen städtebaulichen Einbindung wurde 2022 ein zweiphasiges Werkstattverfahren mit sieben Planungsteams durchgeführt.

Der ausgewählte Entwurf von LRW Architekten und Stadtplaner mit Y-La Landschaftsarchitektur bildet die Grundlage der weiteren Planung. Das Konzept sieht eine klare Gliederung des Quartiers mit einem zentralen, öffentlichen Quartiershof sowie einer differenzierten Ausbildung der Baukörper vor. Vorgesehen sind rund 150 Wohneinheiten in unterschiedlichen Typologien für verschiedene Nutzergruppen, ergänzt durch kleinteilige gewerbliche Nutzungen in den Erdgeschosszonen. Die planungsrechtliche Sicherung der Nutzungsmischung erfolgt über die Festsetzung von allgemeinen Wohngebieten und urbanen Gebieten. Inhaltliche Schwerpunkte liegen in der stadträumlichen Integration sowie in der Vermittlung zwischen der historischen Altstadt, angrenzenden Einzelhandelsstrukturen und der kleinteiligen Wohnbebauung.